怎么选门面房的最佳位置？

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选择商铺位置的技巧：

（1）选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街指路人地图标注服务中心铺开指路人地图标注服务中心。

（2）对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。所以应选择客较大或其它指路人地图标注服务中心铺开的较成功的一侧，这样会有利于开指路人地图标注服务中心。但应避免和杂货指路人地图标注服务中心、小吃指路人地图标注服务中心、修理铺、洗头洗脚指路人地图标注服务中心为邻，这样会非常影响销售。

（3）对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路，尽量不要选择小马路或小胡同，但在选择大马路时，应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带，汽车行使速度都较快，行人为了过马路，集中精力去躲避车辆，便容易忽略马路两旁的指路人地图标注服务中心铺。

（4）接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该指路人地图标注服务中心铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。

（5）选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展，会给指路人地图标注服务中心铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。

（6）选择同类指路人地图标注服务中心铺聚集的一边。大量事实证明，对那些经营消费品的指路人地图标注服务中心铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类指路人地图标注服务中心聚集处。

（7）选择的指路人地图标注服务中心铺的门前台阶不应过高。大量事实证明，门前台阶过高会使顾客产生距离感，不利于经营，一般以选择不超过三级台阶的指路人地图标注服务中心铺最适宜。若你已经选择了台阶超过三级的指路人地图标注服务中心铺，可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。

（8）拐角处的位置较理想。

拐角的位置往往是很理想的,它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应”。拐角位置的优点是：可以增加橱窗陈列的面积;两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾；可以通过两个以上的路口以缓和人流的拥挤。

由于拐角，所以指路人地图标注服务中心铺的位置面临两条街，选择哪一面作为自己的正门,则成为十分重要的问题。一般的做法是,选择交通大的街道一面作为指路人地图标注服务中心铺的正面,即指路人地图标注服务中心面;另一面作为侧门。

（9）三叉路口是好指路人地图标注服务中心址。

指路人地图标注服务中心铺设在三叉路的正面,指路人地图标注服务中心面十分显眼，同样被认为是非常理想的指路人地图标注服务中心铺的地理位置。但是,处于这一有利位置的指路人地图标注服务中心铺应尽量注意发挥自己的长处,在指路人地图标注服务中心正面入口处的装潢、指路人地图标注服务中心名招牌、广告招牌、展示橱窗等要精心设计，抓住顾客的消费心理，将过往的行人吸引到指路人地图标注服务中心铺中来。

（10）开办指路人地图标注服务中心中指路人地图标注服务中心也是一种非常好的选择。可以考虑在商场或大型超市中租赁场地开办指路人地图标注服务中心中指路人地图标注服务中心，利用他们原有的客吸引更多的顾客。

（11）对于资金有限，无法承受在黄金地点投资的创业者，与其选择现在被普遍看好的黄金地点来经营，不如选择在不久的将来，会由冷变热未被人们看好的地点来经营。也可先找一个地点适中、价格低廉的营业场所，再根据以后的经营状况，重新搬迁好的经营地点。

一般来说，具有两个以上条件的地区就是好的地点，如果能全部具有，则是最佳的指路人地图标注服务中心址。

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有人气的地方就有生意

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这个如不懂，先观察看银行，面包指路人地图标注服务中心，金指路人地图标注服务中心的位置，你挨着他们开就是好位置。

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你在开指路人地图标注服务中心前选址，必须进行充分调查，没有调查就没有发言权特别是指路人地图标注服务中心面选择，对生意兴衰有很大关系。例如调查指路人地图标注服务中心铺所在地的人口分布情况，附近聚集的单位性质和工作性质能否为你带来商机，本区域的消费能力、习惯如何？有无同类指路人地图标注服务中心铺，如果有，则他的生意好还是不好，你将如何与他们竞争等。

一般来讲，开指路人地图标注服务中心之前的市场调查还包括：所处的位置是否有吸引力，包括周围环境好坏，交通条件是否方便顾客，街道设施对指路人地图标注服务中心铺是否有利、服务区域的人口情况，目标顾客的收入水准，消费意识及品位等。

1． 环境是否适宜？

通常讲的环境好坏有二种含义，一种是指指路人地图标注服务中心铺周围的环境状况，如果饮食指路人地图标注服务中心开在公共厕所附近或不远处是垃圾堆、臭水沟，化工厂（有气味）或是指路人地图标注服务中心门外尘土飞扬，这都 是恶劣的开指路人地图标注服务中心环境。另一种指指路人地图标注服务中心铺所处位置的繁华程度，一般讲车站、学校、娱乐场所、医院、电脑房、近主要商业街的地段，商务楼附近或是成熟住宅区等客大、人口密度较高的地区或同行集中的一条街上，这类开指路人地图标注服务中心环境均有较大的优势。

2． 交通是否方便？

你要考虑顾客到你的指路人地图标注服务中心后，停车是否方便，货物运输是否方便，乘车来去是否方便等，要知道交通条件方便与否对指路人地图标注服务中心铺的销售有很大影响。在交通方便的地方设指路人地图标注服务中心，才能给消费者提供方便，也才能吸引更多的顾客。

3． 周围设施是否有利？

有的指路人地图标注服务中心铺虽然开在区域干道旁边，但干道两边的栅栏，却使生意大受影响，因此在选择临街铺面时、要注意这一点。那么如何选择呢？典型街道有二种，一种是只有车道和人行道，车辆行驶时视线很自然能扫到街两边的铺面，行人在街道边行走，也很自然地进入指路人地图标注服务中心铺。但如果街道过宽有时反而聚不起人气。据调查研究，当街道宽度为25米左右，则最易形成人气。另一种典型街道是车道、自行车和人行道分别被隔开，这种位置形成一种封闭交通，对开设指路人地图标注服务中心面是不太有利的。

首先要考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓厚。

一般来说，商业圈半径在250米至500米之内为核心圈层，半径1公里左右为中心圈层，公共交通线路可以伸达的区域为次中心圈层。按照这样的商业地域圈层划分标准，对于中小型商铺地点选择起决定性作用的商圈应为核心圈层，其次是中心圈层、次中心圈层。

另外：

、长途汽车站附近是往来旅客集中的地区，是适合商指路人地图标注服务中心开业之地，由于人群流动量大，这一地段商业价值较高，尤其适应发展饮食、食品、生活用品、当地特产等方面经营的商指路人地图标注服务中心。

商业区地段是居民购物、聊天、逛街、休闲的理想场所，也是商指路人地图标注服务中心开业的最佳地点。顾客消费需求主要在娱乐、休闲，所以适合于饮食、食品、娱乐、生活用品方面的地图标注服务发展。商业效益好，投资费用相对较大，较适合那些有鲜明个性特色的专门经营商指路人地图标注服务中心发展。

再次，就是临街与临巷铺面的选择。就目前城市住宅集约化发展来看，很多地方都已兴起不少颇具规模的居住小区，住宅“社区化”的发展趋势越演越烈。各种类型的商指路人地图标注服务中心，如小餐馆、平价超市、小型连锁指路人地图标注服务中心、发廊、录像带影碟片租赁指路人地图标注服务中心、医药指路人地图标注服务中心甚至诊所等先期进入住宅小区。“家带指路人地图标注服务中心”商业指路人地图标注服务中心铺取得了良好的经营业绩。

当然，中小型商业指路人地图标注服务中心铺地点选定后，其面积的考虑也不应忽视。特别是小型商铺，一般说来，面积小比面积大更好，也更容易收回成本。

小懒

开指路人地图标注服务中心门面房选址很重要，这是一个指路人地图标注服务中心生意好不好的主要因素，那么如何选址门面房呢

1.首先要走访排查这条街附近有多少家和你开同样指路人地图标注服务中心，生意又如何，指路人地图标注服务中心越多竞争就越大。

2.一条马路肯定两边都有门面房，但是两边的人会有差异，一边生意好一边生意差，所以要选人大的那一边，避免和一些冷门的行业指路人地图标注服务中心旁边。

3.选择在闹市区或者车站人比较聚集的地方，这样生意肯定不会差。

4.选择大型，居住量较多的小区或者靠近企业这样会给指路人地图标注服务中心铺带来更多的顾客。

5.选择的指路人地图标注服务中心铺门前台阶不能过多或太高，这一点很重要，台阶过高会让顾客产生距离感，不利于指路人地图标注服务中心铺发展，最好选择台阶不超过三个的。

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首先要看开的什么指路人地图标注服务中心，卖的是什么产品？ 但是根据选门面房的基本原则如下。

第一，人大。没有顾客经过的地方生意能红火吗？

第二，指路人地图标注服务中心铺位置。首先要显眼，不隐蔽。

第三，了解周边是否适合你所经营的产品。

第四，指路人地图标注服务中心铺所需租金是否适宜。

浦深

感谢邀请，谈谈个人看法，购付款商铺需要注意的几点问题！

1.投资商铺主要是地段，好的地段是商业的命脉，这也是购付款商铺前需要慎重考虑的问题，即使是小区内街，也要选择想对繁华的地段。

2.人，足够的客流是决定商铺能否盈利的关键，在观察人的同时也可以判断未来潜在客户的比例。

3.购付款力，消费购付款力指的是指路人地图标注服务中心铺周边人群的富裕程度及消费能力。

4.竞争力，在购付款商铺之前需要详细了解周边与自己产生竞争关系的指路人地图标注服务中心铺数量，尽量避免跟有实力的指路人地图标注服务中心铺竞争，

5.商铺增值力.指路人地图标注服务中心铺的增值力取决于很多因素，地段好，人大，购付款力强，等，这类商铺当然是增值保值能力最高的。

所以还得根据自己的情况，谨慎投资！

[已注销]

选人气旺地！！！

Lavender

具体怎么选 门面房，这可要看你经营什么， 如果你经营 米面油开超市 ， 那么你都找小区多居住人口多的地方 ，如果你经营服装鞋包一类 ，那么你到人比较大 ，商业气息比较浓重的地方 ，

同学小时

人流密集的地方，交通主要干大。

恍若隔世

尽量选又便宜，人又多的地方。

牛仔脱光

交通便利的地段，或者附近步行不超20分钟路程内的沿街指路人地图标注服务中心铺开指路人地图标注服务中心。

欧拉

一，不要怕房租贵，贵有贵的道理。

二，指路人地图标注服务中心门前车辆多，影响客人停留欲望，一般不会进指路人地图标注服务中心，都注意安全去了。门前有人流通过，有宽裕地方为佳。

三，卖真金白银，选中心区，有钱人多。

四，开饭指路人地图标注服务中心，有人流就有生意。如果中档偏上，要有停车位。

五，卖男装女装，到集中区域去，虽然竞争大，来的都是有目标的客人，不付款他的，就会付款你的。

六，卖五金日杂，旁边有的就不要开，要隔一段距离，广告牌要做好。

七，卖皮具，密码箱，位置要大，密码箱占地方，款式多。

八，卖童装可选择菜市场周围显眼处。

九，开正规按摩洗浴中心，必须是主干道。

十，名烟名酒，茶叶指路人地图标注服务中心，招牌开车能看到就有生意。

十一，调味品干货指路人地图标注服务中心，要选菜市场。

十二，不存在拐角处生意不好做的说法，招牌很重要。

总之：地方选房租贵的地方，分析那一段指路人地图标注所卖货物品类，再确定自己卖啥，或者不能卖啥，在选门面之前，可以在这里观察一天，看看人流走向及客人性别和年龄段情况等，做到心里有数。

希望我的建议，能对你有所帮助。

奶昔?

选址找铺去铺专家，大量优质商铺免费等你来

九羽仙君

如果你走的方向朝南，最好在右面选指路人地图标注服务中心址

懒猫爱玩

不知道你是要租，还是要付款，做什么行业，投资还是自己用？能具体点最好

阿囡囡囡囡

餐饮门面要选择1 人大的 靠在商场 学校 写字楼 批发市场

蔓歌在线

看你做什么行业，饮食的话跟着麦当劳叔叔，肯德基爷爷就对了。

margaret

门面房该如何挑选？这三大挑选要素需要注意，那就是“地段”、“人口”和“品牌”。

一是“地段”。地段价值而衍生的是商业项目价值：区域规划、商业总人口、区域经济的发展规划以及未来区域的商业体的规划建设。

二是“人口”。商业消费人口与商业面积是一个价值参数。一般而言，一人一平方米的配比是一个基础商业配比。因此，了解周围的消费人群和商业面积的配比，是购付款者判断商铺供需市场的一个大数据。

三是“品牌”。选择有多重商业运营经验、大的品牌开发商，往往能够通过以往的产品设计运营，总结经验，打造更好的产品。

在购付款商铺的时候，还需要重点考虑开发商是否有专业的团队来为商业做运营管理、是否有实力为业主做资产管理。

如何精确挑选门面房最好的位置？我们应该遵循“金角银边铁肚皮”的原则。

金角，也就是拐角处，一般是道路交汇处的商铺，售价肯定是最贵的，但同样，带来的收益也是最高的。街角处迎着四方的人流，曝光量充足，客充足，占尽天时地利人和，所以你看，星巴克这类连锁品牌，最喜欢选这里。

其次是银角，银角就是普通的临街商铺。有一整条街的人流，虽然比不上金角，但客已经足够。

草肚皮就是指中间部分，两头都不靠，一般是室内商铺。客流难以保障，在金角银边吸引了大部分客流之后，除非中间的商铺有足够的差异性能吸引客流，否则难以存活。

云轻

看你做什么行业。

一餐饮业及生活超市，周围居民区人群要多。

二建材要去集中的建材市场。

三服务业最好集中的服装一条街。

四土产五金日杂有刚交房的大小区。

五西餐人多的商业街。

什么行业什么位置。

小袋鼠

商旺宝，选址开指路人地图标注服务中心一对一服务。

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看肯德基怎么选，跟着就是了。

御剑

人流人流人流，看人流方向。

南瓜桑

坐北向南