海外便利店地图标注

是

一般开便利店，就是要开在交通方便南北门那边，附近离菜市场比较近的那种最好。如果有幼儿园肯定是优先考虑，

根据你的描述，南北门外面是主干道，但平时居民并不会在南北门聚集活动和逗留，只有开车的进出。而正东门是行人进出，而且有公园在前，门两边有两排商铺，这些因素都决定了正东门前面将来会聚集人气，居民进出、闲逛、到附近的店铺各种娱乐消费等。有人气才有财气。建议选择正东门位置开便利店。而且资金允许的话，最好选择人流密集位置的铺位。以上谨代表个人看法，投资须谨慎。

选主人行入口（即面朝主大门的右侧）的一侧为最佳位置，步行入口（而非车辆出入口或步行出口）便于小区居民进去小区能够随手购买。

便利店位置是关键，选好位置成功一半。选位置，

第一，考察周边住户数量，有个3000人以上就行。

第二，调查周边便利店。如果周边200米以内有别的便利店，不建议开，除非真的市场庞大。

第三，门面前面客流量。可以自己蹲点数客流量，如果没有门店前面没客流量，进门面会地很多。

第四，考虑租金和转让费。人流量大的地方租金和转让费一般高，看具体投资额来选择。

其实现在很多加盟品牌都会帮加盟商找合适的位置，可能比自己找更专业。当然也会收取一定选址费。更多信息可以关注我头条号。

将便利店开在车站、地铁站旁边，在这种地方，人口流量非常大，旅客一般都会需要购买点旅途吃喝的东西；将便利店开在居民生活小区内或者门口，生活中，我们常用生活用品很多时候购买的话，都是为了图个方便，都会以就近为原则；将便利店开在大学或者高中宿舍区，学生人群特别是对于零食的需求非常巨大，尤其是针对女生，将便利店开在大学或者高中宿舍区，对学生而言，非常方便；将便利店开在工业区里的宿舍区，工业区的人口，基本是外来人口，成天需要上班，根本没有时间去购物，靠近的便利店是他们购物的第一选择；不要将便利店开在大超市旁边，别人去超市购完物，基本不太可能还会在小便利店购买东西，因为已经在大超市里得到购买满足；不要将便利店开在菜市场旁边，去菜市场买菜的人群基本上奔着买菜的目的而去，根本不会去便利店购买东西。

扩展资料：

便利店的兴起缘于超市的大型化与郊外化，超市的变化体现在距离、时间、商品、服务等诸多方面：如远离购物者的居住区，需驾车前往；卖场面积巨大，品种繁多的商品消耗了购物者大量的时间和精力；结账时还要忍受“大排长龙”等候之苦，以上种种使得那些想购买少量商品或满足即刻所需的购物者深感不便。于是人们需要一种能够满足便利店购买需求的小超市来填补空白。

1927年，美国德克萨斯州的南方公司首创便利店原型，1946年创造了世界上第一家真正意义上的便利店，并将店铺命名为“7-Eleven”；20世纪70年代初，日本伊藤洋华堂与美国南方公司签订特许协议并在东京丰洲推出1号店。此后传统型便利店作为一种独特的商业零售业态，在日本得到了飞速发展，其特点也被发挥到极至；20世纪90年代末期进入中国，在中国经济相对发达的沿海大中城市发展较快。随着石油巨头的介入，便利店在地域分布上更趋分散，加油站型便利店在欧美地区也显出了强大的生命力。

或许，你是一个毫无开店经营的创业小青年，准备开一间理想中的便利店；或许，你是一家连锁便利店的老板，准备继续开疆扩土；或许，你是一个超市经验丰富的零售精英，正准备涉足便利店市场……

不管你有没有经验，对于选址在哪里，你一定不会“拍脑门”决定，毕竟，便利店的地址关系着生意好坏、门店存亡。便利店如何选址，以下是铺专家整理的选址技巧应该会对你有所帮助。

1、选在小区内部

小区内部的主要消费群体是小区内的业主，如果选择在一个大型小区的中心位置，便利店的人气还是可以得到保障的。由于客户的特殊情况，销售的重点放在生活用品上面。不过要注意多配写人手，因为住户的一个电话你就得赶紧给别人把需要的东西送过去。

2、选在小区入口

便利店若要开在小区门口，则一定要选下班路上的入口，上班路上的入口和下班路上的出口，生意都不会太理想。上班路上大家都赶着去上班，谁会来买东西呢。下班了人们的时间就不会那么紧张了，就有时间进入便利店选购商品了。

3、选在饭店旁边

开在饭馆旁边，相当于是“寄生”于饭馆，饭馆的人流量大，吃饭时有些人喜欢买些烟酒、零食、饮料之类的，而且这类商品利润较高，所以饭店旁边是比较理想的。不过要注意的是，选择饭店多的地方，仅有一两家饭馆是不足以支撑你的便利店运营的。

4、选在车站站旁

公交车、汽车、长途客运车站的上下乘客多，很多人都喜欢在上下车的时候买点小零食，或者是口香糖，如果是夏天，他们会非常喜欢买冰棍或者冰水，如果是冬天，他们可能会买根烤肠。一般来说矿泉水、饮料和香烟是便利店主要利润来源。

5、选在主干道上

很多主干道上由于缺乏便利店，人们购买东西都找不到地方，假如你开上一家便利店，就可以算是“独家”经营了，生意自然不错。如果你知道出租车司机在哪些地方交班，如果你同时选在他们交班的地方，你的便利店24小时都可以营业，都有生意做。

6、选在十字路口

十字路口是人流和车流交汇的地方，而且在人行道相邻两条街上的行人也能看见便利店，只要有人流量，生意自然就好了。但是注意要开在道路中间有人行横道的十字路口，如果中间被隔离，这样的十字路口毫无意义。另外。还要观察经过这个十字路口的人的消费特点，找准销售的商品。

7、选在学校附近

开在学校附近是一个非常不错的选择，想想学生人流量多大呀，学生的消费力也强，选在学校附近的便利店主要卖饮料、零食、学习用品、小礼物之类的物品，烟酒类就不要卖了，即使卖也会有销量的。

8、选在商场入口

开在商场的入口处，在逛商场时很多朋友喜欢买上一瓶饮料或者小零食，悠闲的去逛商场，而且很多商场都没有卖小零食和饮料的地方，所以这种位置也算是“独家经营”，而且这类便利店的经营时间性也很强，一般是白天生意好于晚上，节假日生意好于平时。这样店员也可以在淡旺季交叉期间得到良好的休息。

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商旺宝，选址分析师

开便利店选址的重要性不言而喻，简单归类如下，

人员密集生活区，如住宅小区门口，校园生活区，

人流量大的公共服务场所，像机场，高铁车站内，高速服务区，医院旁（内）。

以上这些地方可以保证客源，到相对租金较高，而且不容易租到。

还有一些像特色步行街，较繁华商业街，当地主干路两侧也是不错的选择。

便利店在经营时可以，便利店+水站，便利店+快递驿站，可锁定客户的，与互联网平台对接可扩大服务范围，增加销售业绩。

总之货真价实，文明待客，服务方便，是便利店的生存之道。

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开便利店挺多年了，也开了不少店，亏也没少吃，想开店，地段的选择是相当重要的，地段的好坏直接影响着生意的好坏！

选地段前，先说你开便利店主营什么？

不是所有的便利店什么都可以卖，这么想你就大错特错了，根据不同的地段便利店主营也不相同！举个直接的例子，我有一个店再市中心的会展广场中心的楼下！我的店里只有一般的的快消品，零食，烟，由于附近有几个像样的饭店，有点酒！但是像酱油醋等家庭用品，生活用品一概没有，因为我的地段都是来逛会展的，没有人会来买生活用品！

我还有一个店，开在了一个社区门口，不出意外的话，大家都会觉得，社区门口这会应该啥都可以卖了吧！但是又错了，我这个店只有50平米，开始俺也是这么觉得的，吃了亏后就全撤掉了！这个店特殊，特殊在店的周围有一个小学，一个大拇指幼儿园，一个英语幼儿园，由于小学非常好和大拇指的原因，来着上学的家里都是有钱的，每天来接送孩子的都开着车，而且是相当不错的车，这样一来，每天 早，中，晚，基本本小区这个出口都被接送孩子的霸占了，所以，俺只选择学生用品，快消品，玩具，顺加简单早餐等，着重说的是水果，别小看这些接孩子的家长，每天水果卖的相当多，而且水果价格可以高，但是要新鲜，要好，进口水果刷刷下！

所以说，选地段和开什么店是息息相关的！挑选地段前要做好准备！

并不是地段越好就卖的越多，地段越好当然房租也越高，成本也就越高！地段不好了，又担心人流达不到！选地段同时要想好怎么开，预估成本及人流量！

不要总挑好地段，有时一个不起眼的地段反而卖的出乎意料！

选址主要看人流，比如大型住宅区周边，机场火车站，写字楼附近，商场附近。

不建议在市中心，因为房租太贵

目前社区店应该是趋势

其实有能耐的话和万科合作是最好了，万科拿地的特色一是地段偏二是连环开发。而且就质量和品牌来说卖的也不错。可惜目前没看到上档次的便利店去跟风投资。

买万科的，要么数量多，要么收入高，很好的客户标的。

很重要，因为要便利啊，小区门口就是非常好的选择。

便利店的位置决定了其客流量的大小，而客流量是销售的根本来源。所以位置特别的重要。

便利店选位置要注意以下几点事项：

1：避开竞争激烈的区域。尽量不要选择在大型商超旁边，或者是方圆1000米已经有两个以上便利店的地方，这样容易缩小我们自己的商圈范围，减小了我们的客流量，同时还增加了我们的经营压力。

2：不要选择街道中间的店铺。这里我们经常看到很多便利店都是在街角的十字路口，目的很简单，增加了店铺的曝光率。从而吸引了更多的移动性顾客。街道中间的店铺相对于街角来说更为隐蔽，不容易让顾客发现。

3：避开批发性质的商行。因为便利店的毛利会比一般的超市和批发商行更高一点，而批发商行一般以走量为主，零售毛利自然比便利店低，所以顾客难免会选择更低售价的批发商行。

4：不要选择街尾或者小区边缘。街尾一般很少会有顾客走过去，当我们逛街的时候如果发现快走到街尾的地方，而这条街又不和其他街道相通的话，一般都会原路返回，所以这种地方是一个视野盲区。同理小区边缘的地方都是人员稀少，居民在休闲娱乐时都喜欢去热闹繁华的地段，所以根本就无法吸引顾客。

综上所述，便利店的位置好坏，决定了我们的销售额大小，在选择位置时要多方面考虑，尽量选择一些店铺曝光率大的地段，这种地方更能吸引客流量。

便利店选址关于以下几点：

1、园区入口，办公室入口位置优先选择

2、步行10分钟半径商圈范围内消费者人数不要低于10000人

3、一定要选择人流主动线方向的门市

4、房租投入不要高于销售额的15%

针对便利店选址的问题，今天小编给大家整理了5个禁忌，如果你正有开便利店的打算，就一起看看，以免进入误区。

禁忌1——路边停车不方便

有些马路或者主干道确实车流量非常大，但是两旁却没什么商店?为什么?很可能是因为这条主干道或者马路不方便停车，还有可能就是这里行人非常少，只有车流。这种地方缺陷有两个：一是不方便顾客的来店;二是很难招徕流动顾客。所以也不要选。

禁忌2——商圈内人口极少

有人认为商圈人少不要紧，可以慢慢培养顾客，等商圈做起来生意自然就好了。但问题是时间耗不起啊，你愿意花不确定的时间在这里等顾客变多吗?有时间等还不如直接找人更多的好地方。所以当商圈内人口在

2000以下时，建议果断放弃。

禁忌3——店铺形状不规则

有一类店铺位置不错，租金也适宜，但是当你仔细看过之后就会发现，店铺的形状非常不规则。一般来说长方形或是正方形的商铺更适合开便利店，如果商铺形状不规则，会影响便利店货架的摆放，而且还极易形成死角，导致商品滞销。

禁忌4——店铺设在地下室

有些地方会有一些地下室型的店铺，这类店铺租金一般都比较便宜，所以很多人都会为之心动。但要注意的是，这种设在地下室的店铺会影响顾客进出，并且因为位置不醒目而难被人注意到，就算你在外面设置灯箱广告或指示牌，也不一定能招揽到顾客。

禁忌5——进商铺要爬楼梯

除了地下室的店铺之外，还有一种店铺设置在需要爬一段楼梯才能到的高出。这种店铺租金也不会很高，所以也容易被选择。不过选择之前你该知道，要登楼梯进入商店，同样会让顾客觉得非常不方便，自然就会放弃去购物的念头。

打开门做生意，顾客当然是最重要的，但是选址的失误却会导致顾客流失，甚至完全没顾客，所以我们一定要把开店的基础先打好，做好选址的工作，不要步入选址误区。

郑州便利店市场目前估测数量在250-300之间。不包含打着便利店的名字开杂货铺的店。

按行政区域划分，金水区店铺最多，惠济区和高新区店铺最少。

行业经营状况观察：基本还在模仿外在阶段，根据最近考察的情况看，有以下问题：手写价签非机打，非定制价签，价签和商品不对应，缺失价签。鲜食基本就是关东煮（基本都是2元），烤肠，包子（2-3元），咖啡，豆浆这几样。部分店铺有休息区，部分店铺有冷藏风幕柜。增值服务基本就是充值类为主，部分有洗衣，鲜花，快递等。有些还不是24小时。客流量预计300左右，客单价10-15左右。有部分店铺中岛货架不是便利店用的货架，是标准超市用的。有相当多数量店铺应该是加盟店而不是直营店。有进口食品的摆放位置太差。部分有和支付宝付款。招牌很多不是全灯箱的，晚上灯光不太亮。商品问题，我去了几家店，想买点零食，基本很难找到适合买的。便利店冷柜基本上很少见到，我有生产的。

吐槽下某家店招牌和名字都让人很无语，但里面高大上，钢木货架，定制的大理石面收银台，休息区，鲜食。

店铺数据主要根据地图，地图，以及在路上看到的店。

正道express便利店：160家左右。主要做街边店。分布最广泛，基本大的街道，各个行政区都有分店。应该算是很标准的便利店。郑州市场老大，据说挖了7-eleven的高管来操盘。

便利店手续证件齐全的话，开便利店是可以加盟美团、饿了么等等外卖平台的，而且非常的有好处的，因为实体店需要网络平台去支撑经营的一部分网络销售渠道，不管是团购还是外卖，都可以尝试一下。自己的直营店或者加盟店都可以与外卖合作，假如是享有外卖平台便利店类目置顶的位置，流量会很不错。但是外卖平台会抽取一定的销售分成，划不划算得看店家自己的每月销售额而去衡量，也可以接单之后自己安排在附近去配送。